Chantal White
Courtier immobilier agréé DA
450.435.2020
450.435.2020
450.435.2020

Maison de plain-pied à vendre

Boisbriand

429 888 $

9 pièces   4 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain
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Revenez régulièrement, les travaux achèvent et les pièces arriveront au fur et à mesure.
Ou écrivez-moi, et dès que tout sera fini, je vous aviserez.
WOW! Maison à vendre à Boisbriand, grand garage détaché de 18x24, chauffé, avec entrée d’eau pour installer une cuve. Grand cabanon arrière, plus cabanon détaché.
Occupation 1er novembre 2020, entièrement rénovée depuis 2019. Certains travaux sont encore en cours de finition. Complètement clé en main.
Plus de $85 000 en investissement depuis octobre 2018. Non, ce n'est pas un flip, vu la qualité et l’investissement ajouté depuis l’achat !!!
Piscine hors terre 2019, immense patio à 2 niveaux mai 2020 menant directement à la piscine.
L'évaluation municipale n'a pas été refaite après les rénovations.
Voir addenda pour tous les détails.
Contactez Chantal au 514-346-6202.

# EXCLUSIF

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Source : CHANTAL WHITE, Courtier immobilier agréé

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Dimensions
35 x 25 pieds
Façade
35 pieds
Profondeur
25 pieds
Superficie
875 pieds carrés
Aire habitable
875 pieds carrés

Terrain

Façade
24.38
Profondeur
28.96
Superficie
706.1 mètres carrés

Addenda

Rez-de-chaussée : Tous les planchers ont été remplacés, une grosse partie de l'électricité corrigée, remplacée et/ou refaite à neuf (filage en aluminium remplacé). Une grosse partie de la plomberie a aussi été refaite et/ou remplacée.
CUISINE : Complètement refaite en 2020 : Planchers chauffants, électricité, plomberie, lumières encastrées au Del, armoires avec système pare-choc, garde-manger sur roues, micro-onde hotte et plus encore.
SALLE DE BAIN DU RDC : Complètement, refaite à neuf en 2019. Plomberie, électricité, plancher en céramique, bain avec contour en céramique, comptoir de quartz, cabinet, etc.
CHAMBRE DES MAITRES : Complètement, refaite à neuf fin 2018-2019 : Plancher en Bois-Franc (merisier), mur de pierres, garde-robes et intérieur, électricité, etc.
CHAMBRE/BUREAU : Complètement, refaite à neuf fin 2018-2019 : Plancher en Bois-Franc (merisier), moulures, cadrages, électricité, câblage internet, store, etc.
SALON : Complètement refait à neuf en 2020. Plancher en Bois-Franc (merisier), électricité pour accueillir un foyer électrique/chauffant, lumières encastrées au DEL, moulures, cadrages etc.
HALL D’ENTRÉE/ESCALIERS : Présentement en cours de rénovation. Céramique, escaliers, rampes, moulures, garde-robe, etc.
SOUS-SOL refait à neuf à 100% : Planchers, plafond suspendu, isolation de la ceinture et de tous les murs extérieurs, toutes les divisions ont été refaites de A à Z, électricité, plomberie, murs entre les chambres et la fournaise insonorisées, plafonds en partie insonorisés.
ÉLECTRICITÉ ET AUTRES AMÉLIORATIONS:
- L'électricité a été refaite de A à Z. Le filage d'aluminium a complètement été enlevé et remplacé.
- Transfert switch (commutateur de transfert) a été ajouté, vous permettant d’être totalement suffisant en cas de perte d’électricité pendant plusieurs jours. Vous n'avez qu'à brancher votre génératrice en cas de panne de courant, ce qui vous permettra de pouvoir brancher et/ou utiliser internet, frigo, congélateur, lumières, etc.)
- Le filage pour prise pour véhicule électrique a aussi été ajoutée. Ne reste qu'à
sortir le fils et installer la prise.
- Déplacement du chauffe-eau
- Fournaise électrique avec thermopompe (wifi) installée en juillet 2019
CHAMBRE AVANT (SOUS-SOL) : Une fissure au coin a été réparée par l’intérieur (photo à l’appui, facture), chambre refaite de A à Z.
CHAMBRE ARRIÈRE(SOUS-SOL) : Refaite de A à Z.
2 SALLE DE BAIN(SOUS-SOL) : Nouvelle en cours : Plancher chauffant, grande douche en céramique, grand garde-robe/rangement.
SALLE FAMILIALE : refaite à neuf. Installation encastrée du système de cinéma maison et TV.
EXTÉRIEUR :
- Immense patio en bois traité de 11.5 x 27 pieds sur 2 niveaux.
- Piscine hors terre 2019
- Nouvelle clôture frost sur un côté été 2020.
- Grand garage détaché de 18x24, chauffé. L’eau est présente, ne reste à l’installer.
- Le terrain est bordé de haie de cèdre mature.
Secteur en demande, rue paisible, voisins tranquilles. Entre l’autouroute 15, 13 et 640. A pied du bord de l’eau des épiceries, pharmacies, écoles et plus encore.
Coup de cœur assurée.
Tout a été pensée en vue de finir nos jours ici, mais un projet « positif » est arrivé rapidement, changeant positivement nos plans. Vous profiterez donc d’une maison entièrement pensée pour vous installer et profiter de la vie.
Seules la toiture (selon notre estimation, elle aurait +/- 10 ans) et les fenêtres (+/- 2014) n’ont pas été rénovées.
Contactez Chantal au 514-346-6202.


Chantal White
Courtier immobilier agréé DA
CHANTAL WHITE
Courtier immobilier agréé
450-435-2020
866-346-6202

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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